PLAN ESTATAL DE VIVIENDA 2018-2021
Líneas estratégicas y principales novedades
Programa de REHABILITACION
5.- Programa de fomento de mejora de la eficiencia energética en viviendas
6.- Programa de fomento de la conservación y mejora de la accesibilidad en viviendas
7.- Programa de fomento de la regeneración y renovación urbana y rural
5.- Programa de fomento de mejora de la eficiencia energética en viviendas
Objetivo
Ayudas para obras de mejora de la eficiencia energética en viviendas unifamiliares y edificios de tipología residencial colectiva
Se incrementa el objeto de la ayuda respecto del Plan Estatal 2013-2016dado que éste no admitía viviendas unifamiliares.
Beneficiarios
Comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades, propietarios únicos de edificios de viviendas, cooperativas y empresas constructoras y de servicios energéticos
Propietarios de viviendas en edificios de tipología residencial colectiva y unifamiliar
Importe de la ayuda
Viv. Unifamiliares.
Hasta 12.000€/vivienda
Incremento por BIC:1.000€/vivienda
Edificios.
Hasta 8.000€/vivienda y 80€/m 2 de local Incremento por BIC: 1.000€/vivienda y 10€/m 2 de local.
Límites.
40% de la inversión con carácter general
75% de la inversión:
•
En caso de menos de 3 IPREM
•
Junto con obras de accesibilidad (residentes con movilidad reducida o mayores de 65 años)
Se incrementa el importe de la ayuda respecto del Plan Estatal 2013-2016 dado que en éste la ayuda por eficiencia energética era de hasta 5.000€/vivienda
con un límite del 35% de la inversión.
No se incrementaba, como sí se hace en este nuevo plan, el porcentaje de ayuda para beneficiarios con ingresos inferiores a 3IPREM ni para personas con movilidad reducida o mayores de 65 años hasta el 75%.
Requisitos
Antigüedad anterior a 1996
El 70% de la superficie de los edificios debe tener uso residencial de vivienda
El 50% de las viviendas del edificio o la vivienda unifamiliar deben constituir domicilio habitual
Se incrementa el número de viviendas susceptibles de recibir ayudas a la rehabilitación por antigüedad respecto del Plan Estatal 2013-2016 dado que en éste se
exigía una antigüedad anterior a 1981, ahora se exige una antigüedad anterior a 1996. Pasamos de 13.630.000 viviendas a 18.170.000 viviendas como posibles receptoras de las ayudas de rehabilitación.
En el Plan Estatal 2013-2016 el 70% de las viviendas debía ser domicilio habitual frente al 50’% del nuevo plan.
6.- Programa de fomento de la conservación y mejora de la accesibilidad en viviendas
Objetivo
Ayudas para obras de conservación y mejora de la accesibilidad en edificio de tipología residencial colectiva, viviendas dentro de estos edificios y viviendas unifamiliares
Se incrementa el objeto de la ayuda respecto del Plan Estatal 2013-2016. El Plan Estatal 2013-2016 no admitía viviendas unifamiliares ni viviendas de
forma individualizada dentro de un bloque.
Beneficiarios
Comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades, propietarios únicos de edificios de viviendas, cooperativas y empresas constructoras.
Administraciones públicas, organismos y entidades de derecho público, empresas públicas y sociedades mercantiles participadas por las Administraciones. Propietarios de viviendas en edificios de tipología residencial colectiva y unifamiliar
Importe de la ayuda
Hasta 2.000 €/vivienda (solo conservación)
Hasta 6.000€/vivienda (solo accesibilidad o conservación y accesibilidad)
Incremento por BIC: 1.000€/vivienda
Límites. 40% de la inversión con carácter general 75% de la inversión:
•
En caso de menos de 3 IPREM
.
•Obras de accesibilidad (residentes con movilidad reducida o mayores de 65 años)
Se incrementa el importe de la ayuda respecto del Plan Estatal 2013-2016. En el Plan Estatal 2013-2016 la ayuda para accesibilidad
era de hasta 4.000€/vivienda con un límite del 35% de la inversión.
No se incrementaba el porcentaje de ayuda para beneficiarios con ingresos inferiores a 3IPREM ni para personas con movilidad reducida o mayores de 65 años.
Requisitos
Antigüedad anterior a 1996
En edificios el 70% de su superficie debe tener uso residencial de vivienda
En edificios el 50% de las viviendas y la vivienda unifamiliar deben constituir domicilio habitual
Se incrementa el número de viviendas susceptibles por antigüedad respecto del Plan Estatal 2013-2016. En el Plan Estatal 2013-2016 se exigía una
antigüedad anterior a 1981, ahora se exige una antigüedad anterior a 1996. Pasamos de XX viviendas a YY viviendas como posibles receptoras de las
ayudas de rehabilitación.
En el Plan Estatal 2013-2016 el 70% de las viviendas debía ser domicilio habitual.
7.- Programa de fomento de la regeneración y renovación urbana y rural
Objetivo
Ayudas para obras de rehabilitación o renovación de edificios y viviendas y de urbanización o reurbanización en un ámbito delimitado
Incluidos supuestos de chabolismo e infravivienda
Se potencia el objeto social del programa. Se incluyen expresamente los supuestos de chabolismo e infravivienda.
Beneficiarios
El agente ejecutor de las actuaciones. Deberá ejecutar las actuaciones en un plazo máximo de 5 años Se incrementa el plazo para ejecutar las actuaciones respecto del Plan Estatal 2013-2016, ya que en éste se establecía un plazo de 3 años.
Importe de la ayuda
Rehabilitación:
Hasta 12.000€/vivienda y 120€/m 2 local comercial
Renovación o nueva construcción (infravivienda o chabolismo):
Hasta 30.000 €/vivienda
Urbanización:
Hasta 2.000€/vivienda rehabilitada o construida
Realojo:
Hasta 4.000€/año (máximo 3 años) por unidad de convivencia
Equipos técnicos y oficinas de planeamiento:
Hasta 1.000€/vivienda
Incremento por BIC:
1.000€/vivienda y 10€/m 2 de local
Límites:
•40% de la inversión con carácter general
•
60% cuando se reduzca la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración:
•
Zonas climáticas D y E. 35%
•
Zonas climáticas C. 25%
•
Zonas Climáticas alfa, A y B. 20%
•
75% de la inversión:
•
En caso de menos de 3 IPREM.
•
Junto con obras de accesibilidad (residentes con movilidad reducida o mayores de 65 años)
Se incrementa el importe de la ayuda respecto del Plan Estatal 2013-201, ya que en éste la ayuda para rehabilitación era de hasta 11.000€/vivienda y la ayuda para equipos
técnicos era de hasta 500€/vivienda, con un límite del 35% de la inversión.
No se incrementaba, como sí se hace en el nuevo plan, el porcentaje de ayuda en caso de reducción de la demanda energética, para beneficiarios con ingresos inferiores a 3IPREM
ni para personas con movilidad reducida o mayores de 65 años.
Requisitos
Ámbito, preferentemente, de al menos 50 viviendas
Las viviendas de nueva construcción deberán tener una calificación energética mínima B
Al menos el 70% de la edificabilidad sobre rasante tendrá uso residencial (excluida planta baja)
Al menos el 50% de las viviendas deberán ser vivienda habitual (en caso de infravivienda no será necesario este requisito)
Se flexibiliza la exigencia del número mínimo de viviendas respecto del Plan Estatal 2013-2016, ya que en éste se establecía un mínimo de 100 viviendas salvo excepciones.
Se flexibiliza también la exigencia del número de vivienda que tiene que ser vivienda habitual pasando del 70% al 50%
ENLACE AL DOCUMENTO www.elderecho.com/actualidad/Plan-Vivienda_EDEFIL20170504_0001.pdf